Многие хотят не просто приобрести дом, а построить жилье своей мечты. Этому предшествует покупка земли. Как и в случае с готовой недвижимостью, покупка земли также подразумевает ее тщательную проверку.
Сервис OLX предлагает большой выбор различных объектов недвижимости по доступным ценам. Поэтому если хочется купить дом в Виннице недорого, то искать объявления нужно именно здесь.
Что дает проверка?
Проверить нужно и сам участок, и его продавца. Проверка в государственных реестрах дает возможность:
-
установить реального собственника земли;
-
узнать информацию о целевом назначении;
-
узнать фактическую площадь;
-
получить данные об имущественных правах третьих лиц (аренда);
-
узнать об ограничениях на использование участка и т. д.
Получить такие сведения может каждый. Причем на это уйдет минимум времени.
Шаги при проверке земельного участка
Один из главных шагов – наличие кадастрового номера. Это можно сделать с помощью Публичной кадастровой карты Украины, где участок находят по названию населенного пункта, координатам. Данные можно получить и от самого владельца. Отсутствие такого номера не позволяет проводить с землей никаких операций.
Далее стоит получить информацию о праве собственности на сайте Госгеокадастра. В полученной справке указываются:
-
оценка стоимости;
-
ограничения в использовании;
-
субъектные права собственности.
После этого понадобится информационная справка из Государственного реестра вещных прав. В ней указываются:
-
реальный владелец;
-
дату приобретения участка;
-
есть ли какие-либо права на имущество, кроме права собственности;
-
есть ли обременения (запрет отчуждения, ипотека, арест).
Стоит помнить, что если сделка состоялась до 2013 года, то данные могут отсутствовать. Важно позаботиться, чтобы эти данные были внесены в ГРП.
Далее участок проверяется в Госреестре судебных решений. Здесь можно получить информацию об оспаривании прав на землю, межевых спорах. Таким образом, каждый сможет получить важные для себя данные, которые уберегут от проблем.
